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固定资产投资

房地产开发投资是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为。其他固定资产投资，是按规定不纳入投资计划和用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为。基本建设投资是形成新增固定资产，扩大生产能力和工程效益的主要手段。固定资产投资固定资产投资是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益（效益）的资金垫付行为。建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。这也可以看出工程造价两种含义的同一性。

建设项目投资及工程造价的构成

建设项目总投资是指建设期内预计或实际投人的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。工程造价由建筑安装费、设备及工器具购置费、勘察设计费、土地购置费、项目管理等费用构成。工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

工程造价的组成

设备及工器具购置费用.设备、工器具购置费用是指建设项目设计范围内需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件购置费;为保证投产初期正常生产所必需的仪器仪表、工卡量具、模具、器具及生产家具等的购置费.在生产性建设项目中，设备工器具费用可称为“积极投资”，它占项目投资费用比重的提高，标志着技术的进步和生产部门有机构成的提高。因此，建筑产品不可能象一般商品那样确定一个统一的价格，只能就各个项目，通过特殊的程序和方法单件计价，因而必须根据设计文件，对建筑工程事先从经济上加以计算。