工程造价的两种含义
既共生于一个统一体,又相互区别。主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同,因而管理的性质和管理的目标不同。从管理性质看,前者属于投资管理范畴,后者属于价格管理范畴,但二者又相互交叉。从管理目标看,作为工程项目投资(费用),投资者在项目决策和实施中,首先追求的是决策的正确性,其次是降低工程造价是投资者始终如一的追求。工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等。作为工程价格,承包商所关注的是利润,为此,追求的是较高的工程造价。因此,不同的管理目标,反映了他们不同的经济利益。
工程造价与工程预算的区别
①工程造价与工程预算两者概念不同:工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划,工程造价是指进行某项工程建设所花费百的全部费用。②工程造价与工程预算两者的所处阶段不同:顾名思义,讲得通俗一点的话,一个是预计产生费用,一个是实际产生费用。③工程造价与工程预算两者的作用不同:工程估算是国家确定和控制基本建设总投资的依据;工度程造价是主要是建设单位的工作,特别是国有资金投资的项目。对整个项目进行回经济评价是进行的一项工作。工程造价管理方法(1)工程造价管理一是建设工程投资费用管理,二是工程价格管理。
工程造价的计价特征
计价的单件性
由于建设工程设计用途和工程的地区条件是多种多样的,几乎每一个具体的工程都有它的特殊性。建设工程在生产上的单件性决定了在造价计算上的单件性,不能像一般工业产品那样,可以按品种、规格、质量成批地生产、统一地定价,而只能按照单件计价。建设项目投资及工程造价的构成建设项目总投资是指建设期内预计或实际投人的全部费用总和。国家或地区有关部门不可能按各个工程逐件控制价格,只能就工程造价中各项费用项目的划分,工程造价构成的一般程序,概预算的编制方法,各种概预算定额和费用标准,地区人工、材料、机械台班计价的确定等作出统一性的规定,据此作宏观性的价格控制。
如何理解工程造价控制?
工程造价控制是指在批准的工程造价限额以内,对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益,终实现竣工决算控制在审定的概算额内。设计在投资决策和初步设计阶段,如何控制好工程造价十分重要。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。
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