费用审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投1标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；【在工程施工发包和施工过程中的两个主要市场主体－－项目业主和施工企业。价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

静态投资与动态投资

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷1款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。竣工结算流程结算时凡涉及施工过程中未经预算部确认而增加的成本，预算部不办理该项结算调整。

工程造价构成原理

和一般的工业产品价格的构成不同，工程造价的构成还具有某些特殊性，其主要表现是:

①建筑工程在其竣工后，一般不在空间上发生物理运动，可直接移交用户立即进入生产和生活消费，因而价格中不包括一般商品具有的生产性流通费用。如商品包装费、运输费、保管费。②建设工程固定在一个地方，和土地连成一片，因而价格中一般应包括土地价格或使用费;另一方面，由于施工人员和施工季节要围绕建设工程流动，因而有的工程价格中还包括施。其费用包括:项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运输和保险地方税等。

工程造价建筑面积新算法

1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全部面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全部面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。